Realizar reformas e construções requer paciência, planejamento e organização. Nada é mais frustrante do que, ao final do processo, deparar-se com erros básicos que afetam a qualidade de uma casa ou apartamento.
Um primeiro passo crucial é contratar um topógrafo para realizar medições precisas do terreno e verificar o esquadro da obra. Construir sem marcar corretamente o terreno pode resultar em grandes prejuízos financeiros e complicações burocráticas com a documentação do imóvel.
A falta de verificação adequada do esquadro também pode causar transtornos. Paredes com dimensões diferentes e ambientes “tortos” são consequências visíveis durante a instalação do piso.
Cuidado com a impermeabilização
Ignorar a impermeabilização adequada das vigas baldrames, piscinas e áreas úmidas é outro problema comum que causa danos permanentes em muitos imóveis.
Se as vigas não forem impermeabilizadas corretamente, a umidade pode se infiltrar pelas paredes, gerando sérios problemas futuros para os moradores. Utilizar produtos de alta qualidade é essencial, pois economias nesse aspecto podem resultar em prejuízos incalculáveis.
Atenção ao telhado
É crucial garantir que o sistema de drenagem de água, como calhas e rufos, esteja dimensionado corretamente para evitar que a água retorne para o telhado. Problemas com água são uma das principais fontes de complicações em construções.
Nivelamento preciso
É fundamental não negligenciar as alturas e declives dentro de casa, especialmente em banheiros, áreas úmidas e sacadas. Essas áreas devem ser niveladas mais baixas que o restante da casa para evitar o acúmulo de água.
É comum deixar essas áreas dois centímetros mais baixas que o restante da casa e nivelar o piso adequadamente para direcionar a água aos ralos. Falhas nesse processo podem resultar em acúmulos de água indesejados e evitáveis com uma supervisão cuidadosa.
Todos esses problemas podem ser evitados com medidas simples, como o uso de materiais de qualidade, contratação de profissionais especializados e supervisão constante do progresso da obra.
Conclusão
Contratar uma construtora para executar o projeto oferece menos riscos, já que o engenheiro responsável pela obra supervisiona de perto cada etapa. Quando não há construtora envolvida, a supervisão fica a cargo do mestre de obras em conjunto com o engenheiro.
